Bautagebuch
„The Green Living“ Lessingstr. 30 in 04109 Leipzig
Nachdem die Gründungsarbeiten erfolgreich abgeschlossen wurden, konnte nun ein weiterer wichtiger Meilenstein erreicht werden: Die Bodenplatte unseres Neubaus ist fertiggestellt.
Mit diesem Schritt ist die Grundlage für die nächsten Bauabschnitte geschaffen. In den kommenden Wochen werden die vorbereitenden Arbeiten für den Rohbau beginnen, sodass das Gebäude nun auch sichtbar weiter in die Höhe wachsen kann.
Wir freuen uns, dass das Projekt „The Green Living“ planmäßig voranschreitet und halten Sie selbstverständlich weiterhin über die nächsten Baufortschritte auf dem Laufenden.
- Projekt-Baubeginn: 10/2025
- Projekt-Fertigstellungszusage: 12/2027
„The Green Garden“ Czermaks Garten 3 in 04103 Leipzig
Zum Anfang eines jeden Traums steht der Mut, ihn zu träumen. (Pablo Picasso)
Jeder große Erfolg beginnt mit einem ersten Schritt. Und den haben wir getan.
Am Anfang war das eigentliche Baugrundstück kaum zu erkennen. Es versteckte sich hinter viel Grün. Anflug, der über viele Jahre hinweg gut gewachsen ist und sich ordentlich vermehrt hat. Dieser musste nun jedoch weichen, bevor der Frühling sich ankündigt und die Leipziger Vogelfamilien ihre Brutplätze suchen. Demnach scheutn wir keinen Frost und auch keinen Schnee und bereiteten unsere kleine Perle im Herzen von Leipzig für einen gelungenen Baustart im April 2026 vor.
Auch viele unserer Interessenten sind mit uns den ersten Schritt gegangen, und haben ihren Traum eine schicke Eigentumswohnung im Herzen von Leipzig zu kaufen, wahr gemacht. So werden Träume verwirklicht.
- Projekt-Baubeginn: 04/2026
- Projekt-Fertigstellungszusage: 12/2028
„The Green Living“ Lessingstr. 30 in 04109 Leipzig
Erstens kommt es anders und zweitens als man denkt. Aber wir sind auf alle Gegebenheiten vorbereitet und in vielem auch sehr flexibel. Der Winter mit seinen unerwarteten Minusgraden und dem, für unsere Verhältnisse doch recht hohen Schneeaufkommen, hat uns in die Schranken gewiesen. Bei derartiger Witterung ist Bauen unvernünftig, um genau zu sein, unmöglich. Wir wollen alle Gewerke mit einer hohen Qualität herrichten und Baumaterialien lassen sich bei unter 5 Grad Plus nicht mehr verarbeiten. Somit mussten wir erst einmal den Anker werfen und die Füße stillhalten. Aber mit den ersten nachhaltigen Plusgraden ging es sofort weiter. Nunmehr sind die Gründungsfundamente mit Stahlverankerungsaufbau gelegt. Und wer sich nun fragt, was für eine schicke rosafarbene Dämmung wir im Fundament anbringen, muss wissen: Wir bauen nach den Vorgaben des QNG-Zertifikates. Und diesen Vorgaben entsprechend muss das Fundament gedämmt werden. Demnach tun wir nicht nur Gutes, sondern es sieht auch noch schick aus.
- Projekt-Baubeginn: 10/2025
- Projekt-Fertigstellungszusage: 12/2027
„The Green Living“ Lessingstr. 30 in 04109 Leipzig
Die Erd- und Gründungsarbeiten für unseren Neubau haben begonnen und verlaufen planmäßig. Derzeit werden alle technischen und statischen Voraussetzungen geschaffen, um die gesamte Bodenplatte des Neubaus zu gießen.
Die Arbeiten laufen auf Hochtouren und wir sind zuversichtlich, dass die nächsten Schritte zügig umgesetzt werden können und der Winter uns mit Minusgraden weitestgehend verschont.
- Projekt-Baubeginn: 10/2025
- Projekt-Fertigstellungszusage: 12/2027
„The Green Coal“ Kohlenstr. 4 in 04107 Leipzig
Mit dem Weihnachtsfest und dem bevorstehenden Jahreswechsel freuen wir uns, dass alle Eigentümer und Mieter inzwischen ihre Wohnungen vollständig eingerichtet haben. So können sie die Feiertage in ihrem neuen Zuhause genießen.
An dieser Stelle nun gilt unser herzlicher Dank unseren Käufern, Geschäftspartnern und Dienstleistern für die angenehme Zusammenarbeit. Wir wünschen Ihnen allen erholsame Feiertage, ein friedvolles Weihnachtsfest und alles Gute für das Jahr 2026!
- Projekt-Baubeginn: 24.07.2023
- Projekt-Fertigstellungszusage: ETW 30.09.2025
„The Green Coal“ Kohlenstr. 4 in 04107 Leipzig
Alle Wohnungen in der Kohlenstraße 4 sind vollständig fertiggestellt und bezogen. Der Fokus liegt nun auf dem Finetuning des Gemeinschaftseigentums.
Ziel ist es, die letzten Details abzuschließen und einige Highlights zu schaffen, die den Wohnkomfort weiter erhöhen sowie ein ansprechendes Gesamtbild zu präsentieren.
- Projekt-Baubeginn: 24.07.2023
- Projekt-Fertigstellungszusage: ETW 30.09.2025
„The Green Living“ Lessingstr. 30 in 04109 Leipzig
Unser neues Projekt „The Green Living“ im Herzen von Leipzig steht in den Startlöchern.
Alle notwendigen Abrissarbeiten sind abgeschlossen. Der Platz für unseren Neubau ist nun frei.
Das Grundstück ist für die Baustelleneinrichtung hergerichtet und bereit für die nächsten Schritte im Bauprozess.
In Kürze beginnen wir mit den Erdarbeiten, um die Grundlage für das neue Gebäude zu schaffen. Dies umfasst die Aushubarbeiten und die Vorbereitung des Baugrunds für die weiteren Bauphasen.
Der Baubeginn für die Erdarbeiten markiert einen bedeutenden Fortschritt in unserem Projekt. Wir freuen uns darauf, das Bauprojekt „The Green Living“ weiter voranzutreiben und die kommenden Entwicklungen mit Ihnen zu teilen.
- Projekt-Baubeginn: 10/2025
- Projekt-Fertigstellungszusage: 12/2027
„The Green Coal“ Kohlenstr. 4 in 04107 Leipzig
Im Oktober haben viele Käufer und Mieter die frisch fertiggestellten Wohnungen in der Kohlenstraße 4 in Leipzig bezogen. Der Innenausbau der Wohnungen ist bis auf vereinzelte Kleinigkeiten abgeschlossen.
Die Außenanlagen zeigen ebenfalls große Fortschritte: Die Parkflächen sind fertiggestellt, die Grünanlagen wurden angelegt und das Müllhaus ist auch bereits in Benutzung.
Die Konzept-Hausverwaltung Leipzig hat das Haus nun komplett in seine Verwaltung übernommen und steht jedem Eigentümer sowie allen Mietern bei sämtlichen Fragen und Anliegen zur Seite.
Wir freuen uns sehr nun unser Projekt „The Green Coal“ seiner bestimmungsgemäßen Nutzung übergeben zu können.
- Projekt-Baubeginn: 24.07.2023
- Projekt-Fertigstellungszusage: ETW 30.09.2025
„The Green Coal“ Kohlenstr. 4 in 04107 Leipzig
Der Neubau befindet sich in der finalen Phase. Alle grundlegenden Bauarbeiten sind abgeschlossen. Viele Bereiche des Gebäudes sind bereits fertiggestellt und präsentieren sich in ansprechendem Zustand.
In vielen Wohnungen sind die Wohnräume und Küchen fertiggestellt. In den Bädern werden aktuell noch die Duschtrennwände sowie die LED-Spiegel verbaut.
Kleinigkeiten sind in den Wohnungen noch zu erledigen, damit die offiziellen Übergaben an die neuen Eigentümer und Mieter stattfinden können.
Der Neubau hat sich in den letzten Wochen stark entwickelt und steht kurz vor der vollständigen Fertigstellung. Mit dem bevorstehenden Einzug der ersten Bewohner wird ein wichtiger Meilenstein erreicht. Wir freuen uns darauf, die ersten Bewohner in ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen.
- Projekt-Baubeginn: 24.07.2023
- Projekt-Fertigstellungszusage: ETW 30.09.2025
„The Green Coal“ Kohlenstr. 4 in 04107 Leipzig
Die Gerüste sind gefallen und wir steuern auf die Zielgerade zu.
Die Bäder sind mit Sanitäreinrichtungen ausgestattet und werden nun finalisiert. Spiegel, Duschtrennwände und kleinere Accessoires werden die Bäder in kürze komplettieren.
Die Küchen sind größtenteils installiert, und der erste Mieter ist auch bereits eingezogen. Damit haben wir die Übergabe- und Einzugsphase eröffnet und blicken mit Freude der endgültigen Fertigstellung entgegen.
- Projekt-Baubeginn: 24.07.2023
- Projekt-Fertigstellungszusage: ETW 30.09.2025
„The Green Coal“ Kohlenstr. 4 in 04107 Leipzig
Wir befinden uns planmäßig auf der Zielgeraden unseres Neubauprojektes „The Green Coal“. Der Fortschritt in den letzten Wochen ist erfreulich und zeigt, dass wir im Zeitplan liegen.
Neben der Außenfassade, dem Garagen- sowie Hofbereich, den Fenstern sowie Balkonen ist auch die Hauseingangstür installiert und funktionstüchtig.
Im Innenbereich ist der Aufzug installiert und nahezu betriebsbereit. In den meisten Wohnungen sind die Fliesenarbeiten abgeschlossen sowie die Badkeramiken installiert. Auch Armaturen sowie die Handtuchheizkörper sind zum Teil bereits montiert. Darüber hinaus sind die Zargen sowie die Türen verbaut. Der Elektriker ist in den letzten Zügen und stattet aktuell alle Wohnungen mit den vorgesehenen Schalter- und Dosenelementen für die Beleuchtung, den Strom sowie die Kommunikationsmöglichkeiten aus.
Die Wohnungen unserer Investoren sind bereits alle vermietet. Wir sind sehr zuversichtlich, dass die kommenden Wochen ebenfalls erfolgreich verlaufen werden und freuen uns darauf, das Projekt bald abschließen zu können.
- Projekt-Baubeginn: 24.07.2023
- Projekt-Fertigstellungszusage: ETW 30.09.2025
„The Green Coal“ Kohlenstr. 4 in 04107 Leipzig
Das Gerüst ist gefallen! Mit dem planmäßigen Abbau des Fassadengerüsts zeigt sich das Neubauprojekt THE GREEN COAL erstmals in seiner vollen architektonischen Gestalt. Der Meilenstein markiert den erfolgreichen Abschluss der Fassadenarbeiten und leitet die nächste Bauphase ein. Das Gebäude nimmt nun sichtbar Form an und unterstreicht den Fortschritt auf dem Weg zur Fertigstellung.
- Projekt-Baubeginn: 24.07.2023
- Projekt-Fertigstellungszusage: ETW 30.09.2025
Der Baufortschritt des Neubauprojekts in der Kohlenstraße 4 schreitet planmäßig voran. Die Rückfassade des Gebäudes wurde vollständig fertiggestellt und das Gerüst im entsprechenden Bereich abgebaut. Im Hofbereich sind die Pflasterarbeiten abgeschlossen. Die Untergrundabdichtung der Garage im Erdgeschoss ist ebenfalls fertiggestellt.
Im Innenausbau wurden bereits in den meisten Wohnungen die Malerarbeiten durchgeführt sowie die Bodenbeläge verlegt. Ebenso gehen die Fliesenarbeiten in den Wohnungen voran. Auf den Balkonen wurden sowohl die Unterkonstruktionen als auch die Bodenbeläge montiert. Zudem wurden in sämtlichen Wohneinheiten die Sicherungskästen sowie die Multimediavorrichtungen installiert. Die Heizungsanlage wurde eingebaut und ist betriebsbereit. Abschließend ist das Leitungsnetz für Wasser und Abwasser vollständig verlegt.
Der Bau verläuft weiterhin im Zeitplan, sodass die nächsten Ausbauschritte vorbereitet werden können.
- Projekt-Baubeginn: 24.07.2023
- Projekt-Fertigstellungszusage: ETW 30.09.2025
Seit der Rohbaufertigstellung im August ist auf der Baustelle schon wieder viel passiert.
Alle Fenster und Terrassentüren wurden eingebaut. Parallel zur Anbringung der Dämmung und der Aufbringung des Außenputzes wurde an allen Gebäudeseiten mit dem Innenausbau begonnen. So wurde die Elektroverkabelung und bis zum 4. Obergeschoss die Fußbodenheizung verlegt. Im 1. und 2. Obergeschoss wurde bereits der Estrich eingebracht und mit der Sanitärinstallation begonnen.
Damit liegen wir mit der Baustelle voll im Plan.
- Projekt-Baubeginn: 24.07.2023
- Projekt-Fertigstellungszusage: ETW 30.09.2025
Seit dieser Woche werden von der Rohbaufirma die letzten Kleinigkeiten erledigt. Alle fünf Etagen sind rohbaumäßig fertig.
In den unteren Etagen sind auch schon die Fenster eingebaut.
Bitte beachten, dass in den nächsten Tagen die zweite Rechnungslegung in Höhe von 28 % des Gesamtbetrages durch die ENKA erfolgen wird.
- Projekt-Baubeginn: 24.07.2023
- Projekt-Fertigstellungszusage: ETW 30.09.2025
Wichtige Information und Zwischeninformation zum Bautenstand am 2. April 2024
1. Neue Mailadresse: info@enka-immobilien.de
2. Zwischeninformation zum Bautenstand
Nachdem das Erdgeschoss vor Ostern rohbaumäßig fertiggestellt wurde, ist nun das 1. Obergeschoß in Arbeit.
Da die sehr stahlintensiven Arbeiten an der Bodenplatte und der Decke über dem Erdgeschoß abgeschlossen sind, wird nun eingeschätzt, dass pro Etage ca. 3 Wochen bis zur Fertigstellung des Rohbaus benötigt werden.
Deshalb haben wir vor, nach den Sommerferien das Richtfest am 9. August 2024 ab 14 Uhr durchzuführen.
Zwischeninformation zum Bautenstand Stand 30.01.2024
Vom 14. – 17. November 2023 wurden die zweischaligen Betonaußenwände des Kellers aufgestellt und am 20. November mit Beton ausgefüllt.
Danach wurden die Kellerinnenwände gemauert. Eigentlich sollte noch im Dezember 2023 die Kellerdecke betoniert werden, aber der Wintereinbruch verhinderte den Weiterbau.
Als die winterlichen Temperaturen Leipzig den Rücken kehrten, wurden vom 16. bis zum 19. Januar 2024 die Filigrandecken auf dem Keller verlegt. Vom 22. bis zum 24. Januar wurden die statisch notwendigen Armierungseisen aufgebracht. So konnte am 26. Januar dann die Kellerdecke fertig betoniert werden.
Aktuell werden die zweischaligen Betonaußenwände des Erdgeschosses aufgebaut.
Nach dem Fertigstellen des Verbaus und der Baugrube wurde am 12.10.2023 die Sauberkeitsschicht in die Baugrube eingebracht. Am vergangenen Freitag erfolgte der Kranaufbau womit nunmehr der Rohbau mit dem Einbau der Bodenplatte beginnen kann.